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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
220000 €620 €/m²
12Zimmer
355 m²Wohnfläche
1.170 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Selber schön wohnen und vermieten! Warum nicht?

Hier verkaufen wir ein Objekt in Seenähe.

Dieses Angebot ist für Eigennutzer sowie für Interessenten die dieses Objekt als Renditeobjekt erwerben möchten von Interesse.
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohnungen, bei denen es sich um nachgefragte 4 Raum-Wohnungen handelt. Die Wohnung im 1.OG und die geräumige Maisonettenwohnung ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bewusst freigehalten, da noch kleine anstehende Renovierungsarbeiten erledigt werden.

Da ergibt sich die Möglichkeit, selbst als Eigentümer diese Immobilie zu nutzen.

Dieses schmucke Anwesen wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte kontinuierlich in einem guten Zustand erhalten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und reichlich Nebengelass in Form eines massiven Schuppens vorhanden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes wartet ein liebevoll gepflegter Nutzgarten auf die zukünftigen Bewohner, die mit ein wenig Fleiß, diesen wieder zu einem Schmuckstück verwandeln könnten.

Die optimale Nähe zum beliebten Olbersdorfer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Betreten des Grundstückes außerhalb von vereinbarten Besichtigungsterminen ist ausdrücklich unerwünscht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Olbersdorf (02785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage in Olbersdorf, Stadtnähe zu Zittau (Optimal am Stadtrand).
Niederdorf - unmittelbare Seenähe Olbersdorfer See

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1896
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
220000 €
619,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
619,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Richter
Herr Steffen RichterDein Kontakt
Online-ID: 2eluh5w
Referenznummer: 03994
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen