Terrassenwohnung zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Innenstadt Coburg 96450

Terrassenwohnung zum Kauf
270000 €2.250 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christian Wieckhorst

Christian Wieckhorst Immobilien

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

710 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
EG
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Wundervolle 4-Zi-Terrassenwohnung -120m² - riesen Terrasse - TG - Baumschulenweg!

Ihre neue Wohnung bietet herrlich viel Platz für eine ganze Familie. Die 120m² Wohnfläche und 79m² Terrassenfläche vermitteln Ihnen das Gefühl von Eigenheim. Allein die Pflanzkübel bieten Ihnen fast 40m² Pflanzfläche für Gemüse, Zierpflanzen oder einfach nur Sichtschutz. Im Inneren erwarten Sie neben Windfang, Garderobe und separatem WC eine 10m² Küche mit direktem Zugang zum großen Keller (auch eigener Zugang neben der Haustür).
Vom Zentrum der Wohnung, der Essdiele, öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit gut 30m². Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie über einen hellen Flur (dank Oberlicht vom Kinderzimmer) den privaten Bereich. Ein Dusch-/Wannenbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 15,5m²). Das (teilbare) Kinderzimmer mit ca. 20m² blickt zur Terrasse. Vom Gästezimmer (ca. 11,7m²) aus haben Sie ebenfalls direkten Terrassenzugang.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ihre Wohnung liegt im Baumschulenweg 61b. Auf der sogenannten "Hut" Nur 1,6Km vom beliebten Coburger Albertsplatz entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie jedoch bereits fußläufig im Wirtsgrund.

Weitere Informationen

Sonstiges Der gute Preis lässt sich durch das z.Z. sehr hohe Hausgeld von ca. 745,-€ erklären. Auf Empfehlung der Hausverwaltung wurde die Aufstockung der Erhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen Balkon-/TG -Sanierung beschlossen. Die Wohnung wird derzeit geräumt, weitere Fotos und Informationen folgen in den nächsten Tagen. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.