Terrassenwohnung zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Innenstadt Coburg 96450

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Christian Wieckhorst

Christian Wieckhorst Immobilien

Wundervolle 4-Zi-Terrassenwohnung -120m² - riesen Terrasse - TG - Baumschulenweg!

Ihre neue Wohnung bietet herrlich viel Platz für eine ganze Familie. Die 120m² Wohnfläche und 79m² Terrassenfläche vermitteln Ihnen das Gefühl von Eigenheim. Allein die Pflanzkübel bieten Ihnen fast 40m² Pflanzfläche für Gemüse, Zierpflanzen oder einfach nur Sichtschutz. Im Inneren erwarten Sie neben Windfang, Garderobe und separatem WC eine 10m² Küche mit direktem Zugang zum großen Keller (auch eigener Zugang neben der Haustür).
Vom Zentrum der Wohnung, der Essdiele, öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit gut 30m². Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie über einen hellen Flur (dank Oberlicht vom Kinderzimmer) den privaten Bereich. Ein Dusch-/Wannenbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 15,5m²). Das (teilbare) Kinderzimmer mit ca. 20m² blickt zur Terrasse. Vom Gästezimmer (ca. 11,7m²) aus haben Sie ebenfalls direkten Terrassenzugang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Wohnung liegt im Baumschulenweg 61b. Auf der sogenannten "Hut" Nur 1,6Km vom beliebten Coburger Albertsplatz entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie jedoch bereits fußläufig im Wirtsgrund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

710 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der gute Preis lässt sich durch das z.Z. sehr hohe Hausgeld von ca. 745,-€ erklären. Auf Empfehlung der Hausverwaltung wurde die Aufstockung der Erhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen Balkon-/TG -Sanierung beschlossen. Die Wohnung wird derzeit geräumt, weitere Fotos und Informationen folgen in den nächsten Tagen. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Wieckhorst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

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Online-ID: 2fs375p

Referenznummer: 283