Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Ettlingenweier Ettlingen 76275

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Frau Yvonne Bereit

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung - ideal für einen Single oder ein Paar -

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1970 in ruhiger Lage erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft hat immer alles unternommen, um das Gesamtanwesen top in Schuss zu halten.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrassenfläche bietet viel Platz, um dort Sonne und Freizeit zu genießen.
Mit dem ehemalige Tankraum, der nach Abschaffung der Ölheizung dazugekauft wurde, sind zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche / Kellerraum hinzugekommen.

In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme.

Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Außerdem ist die Nutzung des großen und sehr gepflegten Gartens für alle Bewohner erlaubt, wird größtenteils aber nur durch die Gartengeschosswohnung genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettlingenweier, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich Ettlingenweier, welches im Jahr 1974 im Zuge der Kommunalreform in der Stadt Ettlingen eingemeindet wurde. Ettlingenweier liegt ca. 2 km von Ettlingen und ca. 10 km von Karlsruhe entfernt. Über Ettlingen sowie über die Schnellstraße sind die BAB 5 und 8 sowie die Innenstadt Karlsruhe sehr schnell zu erreichen. Ettlingenweier ist durch den ÖPNV in Richtung Ettlingen sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. In der Ortschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule und einige Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.490,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,6 kWh/(m²*a)

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8c5x

Referenznummer: 19241