Mehrfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.612,90 €/m²

Finanzierung ab 1484 €/Monat

---

6Zimmer

124 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

---

Notzingen, Notzingen (73274)

Sie suchen eine Immobilie mit Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder zur Kapitalanlage? Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte - von jungen Paaren, Familien bis hin zu Mehrgenerationenlösungen - entscheiden Sie selbst!
Das Zweifamilienhaus wurde um etwa 1964 auf dem ca. 547 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen der jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt - über den Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Die großzügige Küche grenzt an ein kleines Arbeitszimmer, welches ideal für Home-Office Tage genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, welche an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer sind angrenzend untergebracht.
Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss deckt sich fast vollständig mit dem Grundriss im Erdgeschoss - hier grenzt der Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf die umgebende Landschaft an das Wohnzimmer und ist ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Im Untergeschoss sind der Keller, ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum sowie die Garage untergebracht, so dass sie Ihr Auto bequem und trocken durch das Haus erreichen können. Eine Doppelgarage sorgt für weitere großzügige Parkflächen und rundet dieses einmalige Angebot perfekt ab.

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortseingang der historisch geprägten Gemeinde Notzingen mit ihren etwa 3.600 Einwohnern, welche den östlichen Rand des Landkreises Esslingen bildet. Die Ortschaft selbst bietet einige nette Restaurants, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Grundschule und drei Kindertagesstätten. Das Stadtzentrum Kirchheim unter Teck ist von Notzingen aus in lediglich 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein vielseitiges Einkaufserlebnis - alle Läden des täglichen Bedarfs sind dort präsent.
Die herausragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nächster Nähe Ihrer Haustüre gegeben. Die B10 ist über Hochdorf ebenfalls in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar (aktuell liegt dort allerdings eine Streckensperrung der L1201 bis voraussichtlich 29.11.2024 vor). Die Autobahnzufahrt A8 ist ebenfalls in nur 7 Minuten erreichbar.

Sonstiges Wichtig: Es besteht eine eingetragene Abstandsflächenbaulast zum Nachbargrundstück!
Genauere Informationen können Sie dem entsprechenden Anhang im Web-Exposé entnehmen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg