Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Büdelsdorf 24782

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Benjamin Stein

PlanetHome Group GmbH

Vermieteter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage Büdelsdorfs

Dieser massiv erbaute Bungalow, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Büdelsdorf, verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Er wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet. Eine zusätzliche Garage sowie ein Teilkeller runden das Platzangebot ab und bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Die gepflegten, barrierearmen Räumlichkeiten verteilen sich auf 4,5 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Der Grundriss ist klar strukturiert. Der Bungalow verfügt über einen kleinen Teilkeller, der etwa ein Drittel des Gebäudes unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt ist ein moderater Modernisierungsaufwand absehbar. Eine Auflistung der durchgeführten Sanierungen liegt vor.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Grundstück sowie der pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei weitere Parkplätze vor der Garage. Alles in allem eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Sollten Sie bei der Wahl Ihrer Finanzierung noch flexibel sein, unterstützen wir Sie gerne unabhängig und professionell bei der Suche nach dem passenden Finanzierer. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Büdelsdorf gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Büdelsdorf liegt verkehrsgünstig unmittelbar vor Rendsburg. Infrastrukturell ist Büdelsdorf optimal ausgestattet. Das Einzugsgebiet weist ca. 45.000 Einwohner auf. Büdelsdorf verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem ruhigen Randgrundstück. Büdelsdorf selbst verfügt über alle Schul- und Frühbildungsformen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten ist fußläufig entfernt am Ende der Straße. Die Obereider ist ebenfalls fußläufig erreichbar und erhöht den Erholungscharakter im alten Teil von Büdelsdorf.

Entfernungen:
Eckernförde: ca. 25 km
Schleswig ca. 35 km
Kiel: ca. 35 km
Hamburg: ca. 105 km

Bushaltestelle: ca. 800 m (Linien: 10/11)
Kindergarten/Grundschule: ca. 1 km
Weiterführende Schulen: ca. 2 km
Bahnhof: ca. 3 km
Krankenhaus: ca. 4 km
Autobahn A 7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 4 km
Bushaltestelle: ca. 800 m (Linien: 10/11)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Benjamin SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gze75h

Referenznummer: 254583