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Wohnung zum Kauf
299500 €6.288 €/m²
2Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Grüne und ruhige Lage in Hamburg-Eilbek!

- Lage: Wielandstraße in Hamburg Eilbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- begehrte Lage
- optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße Innenausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- gepflegten Rotklinkerwohnanlage
- praktische Garderobenecke
- kleine Abstellkammer
- heller und freundlicher Wohnbereich
- sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- heller Laminatfußboden
- Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnstraße `Wielandstraße` liegt in Hamburg-Eilbek, Grenze Barmbek Süd, und wird geprägt durch überwiegend gepflegte Mehrfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand. Die Lage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dden Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Quarree Wandsbek". Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Freizeitangebot.

Die Stadtteile Eilbek und Barmbek Süd werden von zahlreichen Hochbahn-Linien durchzogen, welche Sie schnell in die Innenstadt bringen. Die U1 Station "Wandsbeker Chaussee" liegt in fußläufiger Entfernung sowie in ca. 800 m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Friedrichsberg. Quasi direkt vor der Haustür liegen die Bushaltestellen "Seumestraße" und "Auenstraße", von wo Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile gelangen können.

Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Eilbekkanal und kleinere Parkanlagen erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299500 €
6.288,05 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
297 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.288,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2gbmx5u
Referenznummer: HIB9213
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH