Wohnung zum Kauf 299.500 € 2 Zimmer 47,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089

Monat
2Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Grüne und ruhige Lage in Hamburg-Eilbek!

- Lage: Wielandstraße in Hamburg Eilbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- begehrte Lage
- optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße Innenausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- gepflegten Rotklinkerwohnanlage
- praktische Garderobenecke
- kleine Abstellkammer
- heller und freundlicher Wohnbereich
- sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- heller Laminatfußboden
- Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnstraße `Wielandstraße` liegt in Hamburg-Eilbek, Grenze Barmbek Süd, und wird geprägt durch überwiegend gepflegte Mehrfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand. Die Lage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dden Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Quarree Wandsbek". Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Freizeitangebot.

Die Stadtteile Eilbek und Barmbek Süd werden von zahlreichen Hochbahn-Linien durchzogen, welche Sie schnell in die Innenstadt bringen. Die U1 Station "Wandsbeker Chaussee" liegt in fußläufiger Entfernung sowie in ca. 800 m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Friedrichsberg. Quasi direkt vor der Haustür liegen die Bushaltestellen "Seumestraße" und "Auenstraße", von wo Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile gelangen können.

Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Eilbekkanal und kleinere Parkanlagen erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299500 €

6.288,05 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.288,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbmx5u

Referenznummer: HIB9213