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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf

Wohnung zum Kauf
589000 €7.282 €/m²
3,5Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mit Weitblick über den Dächern der City West - vermietete Dachgeschoßwohnung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine diskrete Vermarktung zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter notwendig macht.

Weitere Informationen und Innenaufnahmen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Expose - dieses bietet auch einen Link für eine 3D Besichtigung.

Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur über den Dingen, sondern auch mitten im Leben steht! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Berlins ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer. In der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1960 errichtet und 1995 mit modernen Dachgeschosswohnungen aufgestockt wurde, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit einer herrlichen Südterrasse und einem grandiosen Blick über die City West. Die Wohnung, erreichbar über einen Aufzug bis zur 5. Etage und eine Treppe in die 6. Etage, bietet:

Einen offenen, hellen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgen.

Ein großzügiges Esszimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist - ideal für gesellige Abende oder als wandelbarer Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden der City West, nur wenige Schritte vom Adenauerplatz entfernt. Hier trifft urbanes Flair auf eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von internationalen Luxuslabels bis zu charmanten Boutiquen. Für eine ausgezeichnete Anbindung sorgen die in wenigen Minuten erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Bus, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt garantieren.
Auch kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden: Theater, Kinos und renommierte Galerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Kulinarisch lässt die Gegend keine Wünsche offen - eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars spiegelt die Vielfalt Berlins wider.
Trotz der zentralen Lage sind erholsame Grünflächen wie der Olivaer Platz, der Volkspark Wilmersdorf oder der Fasanenplatz nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus.
Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem der gefragtesten Wohnviertel der Hauptstadt - ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
7.282,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
607 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.282,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Frederik Sallinger unter der Mobilfunknummer 0175 995 92 64 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin ZehlendorfGewerblicher Anbieter
Berliner Straße 10, 14169 Berlin
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Partnerschaft
Herr Frederik SallingerDein Kontakt
Online-ID: 2gemz5u
Referenznummer: KBSWZ24055
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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