Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Heilbronn 74080

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zentrale, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock inkl Aufzug in Heilbronn

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken und einem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum in Heilbronn und ist perfekt für alle, die städtisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen schönen Stadtausblick bieten. Der kleine Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Köche.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Diese stabile Mieteinnahme macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Innenstadt, Heilbronn (74080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage von Heilbronn. Direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum gelegen, bietet sie einen ausgezeichneten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Berufsschule), das Stadthallenbad, ein Kino, ein Theater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Orte der Stadt erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

4.027,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.027,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlh5h

Referenznummer: KÜN-IF0035