Wohnung zum Kauf

293000 €293.000 €4.069,44 €/m²

Finanzierung ab 1213 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Nordstadt, Heilbronn (74080)

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken und einem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum in Heilbronn und ist perfekt für alle, die städtisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen schönen Stadtausblick bieten. Der kleine Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Köche.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Diese stabile Mieteinnahme macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage von Heilbronn. Direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum gelegen, bietet sie einen ausgezeichneten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Berufsschule), das Stadthallenbad, ein Kino, ein Theater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Orte der Stadt erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen