Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ettersburg 99439

Monat
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Reiner Simionoff

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KOMFORTABLES LANDHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG

Objektbeschreibung Das Haus steht in ruhiger Lage in zweiter Reihe im Ortskern von Ettersburg. Die an dieser Stelle befindliche historische Bausubstanz wurde 1979 großzügig in das individuelle Wohnkonzept eines Erweiterungsneubaus integriert.
Das Haus bietet nunmehr eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m². Darüber hinaus finden Sie hinter dem Haus einen attraktiven Garten mit Pavillon und Teichen. Raumaufteilung WOHNBEREICH
Das einladende Entré mit der von einer bekannten Holzbildhauerin gestalteten Eingangstür führt Sie durch den Windfang direkt in den geräumigen Wohnbereich des Hauses. Dieser gliedert sich in Wohnzimmer, Essplatz mit angrenzender Küche sowie ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer exklusiven Küche von Nobilia ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich hier ein Kamin und einige hochwertige Einbaumöbel.

Über die offene Eichenholztreppe gelangt man im Obergeschoss auf eine Wohndiele. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Sauna, Doppelwaschtisch und WC.

NEBENRÄUME
Im Erdgeschoss schließt sich dem Wohnbereich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten, der Heizungsraum mit einer modernen Gasheizung mit Brennwerttechnik und den Anschlüssen für Waschmaschine und trockner an. Durch den Heizungsraum gelangt man in einen Abstellraum und die großzügige Hobbywerkstatt. Ein Lagerraum für Kaminholz ist dem zugeordnet mit separatem Zugang zum Wohnhof.

Die Garage ist konzipiert für ein großes Wohnmobil mit vorgelagertem Carport. Durch die Garage ist die Zufahrt zum Gartenbereich möglich.

AUSSENANLAGEN
zwischen Carport und dem Hauseingang befindet sich ein Hochbeet. Der Gartenbereich hinter dem Haus wird von einer überdachten Terrasse als "Sommerwohnzimmer" mit zwei Teichen dominiert. An der seitlichen Grundstücksgrenze stehen ein Gewächshaus und ehemalige Volieren. Ein Wäschetrockenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mit Verkauf
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Ettersburg (99439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettersburg besteht seit mehr als 900 Jahren und war schon in frühgeschichtlicher Zeit besiedelt.
Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Chorherrenkloster, an dessen Stelle im 18. Jahrhundert das Schloss errichtet wurde. Das Jagdschloss und der von Fürst Pückler inspirierte Landschaftspark sind Weltkulturerbe und wurden nach umfassender Restaurierung Anfang der 20er Jahre zum neuen kulturellen Mittelpunkt.
Ettersburg hat etwa 700 Einwohner, mit steigender Tendenz. Es ist nur 5 km von Weimar entfernt und an das ÖPNV-Netz angebunden (Stadtbus).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.951,87 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Eine Maklerprovision in gleicher Höhe zahlt auch der Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

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4.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff Gewerblicher Anbieter

Kaufstraße 7, 99423 Weimar

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4na5z