Bürofläche zur Miete

5,25 Euro pro Quadratmeter5,25 €/m²

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Kufstein (6330)

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In Kufstein erwartet Sie eine vielseitige Büro- und Lagerimmobilie, die auf zwei Ebenen (Unter- und Erdgeschoss) eine großzügige Nutzfläche von 579 m² bietet. Die teilsanierte Liegenschaft überzeugt durch ihre massive Bauweise, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Zehn Freiplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden - ein klarer Vorteil in der Stadt.

Das Büro- und Lagergebäude ist teilmöbliert und bietet dank seiner Unterkellerung zusätzlichen Stauraum, was Ihre Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl für reine Büroflächen als auch für eine Kombination aus Büro- und Lagerräumen, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die teilsanierte Ausstattung sorgt dabei für moderne Standards, während genügend Raum für individuelle Gestaltung bleibt.

Ab dem 01. März 2025 steht die Immobilie zur Verfügung und bietet Unternehmen ausreichend Zeit, ihre Umzugspläne zu realisieren. Die zentrale Lage in Kufstein sichert eine gute Erreichbarkeit und die zehn Stellplätze machen das Objekt besonders attraktiv.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung - von klassischen Büroräumen bis hin zu Lagerflächen. Sichern Sie sich diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von einer durchdachten Kombination aus Funktionalität, Raumangebot und moderner Ausstattung.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Ablöse an den Vormieter EUR 75.000.-
- Mietzins: EUR 2.622,35,- zzgl. USt.
- Betriebskostenakonto: € 416,67.- zzgl. USt.
- Kaution: EUR 2.000.-
- Vergebührung des Mietvertrages (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung.
- Provision: Gemäß IMV 1996 - in Abhängigkeit der Vertragslaufzeit


Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at


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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 579,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 8.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.26