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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
159500 €560 €/m²
14Zimmer
285 m²Wohnfläche
1.538 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcel Claus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

Diese solide Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, bietet auf mehreren Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier bewohnte Wohneinheiten, von denen drei jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.329 € generieren. Das Dachgeschoss ist derzeit entkernt und bietet Potenzial für den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit, wodurch weiteres Renditepotenzial erschlossen werden kann.

Das Gebäude wurde 2008 umfassend innen saniert. Die Heizungsanlage, installiert im Jahr 1998, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Außenfläche erhöht die Attraktivität der Wohneinheiten und bietet den Mietern Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Mit seinem gepflegten Zustand und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage dar - mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Schwarzenberg, Schwarzenberg (08340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Alten Annaberger Straße in Schwarzenberg. Die Stadt im Erzgebirge ist bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung, die durch ihre hügelige Landschaft und Wälder besticht.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Schloss Schwarzenberg und den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend auch für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden: Über die B101 und die B169 sind sowohl die Stadtzentren von Schwarzenberg als auch die Nachbarstädte zügig erreichbar. Der Bahnhof Schwarzenberg bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die nächstgelegenen größeren Städte wie Aue oder Zwickau problemlos erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159500 €
559,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.329,60 EUR

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x-fache Miete
8,91
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
559,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
532 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.661 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Stichworte Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marcel ClausDein Kontakt
Online-ID: 2gqrp5l
Referenznummer: 43140104-065169
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Herr Marcel Claus
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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  • Exposé
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