Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 227 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Sandberg Nürnberg 90419

Monat
227 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Herr Yunus Burunkaya

Immobilien Burunkaya

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil St. Johannis, bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu 360 m² zu erweitern. Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet sowohl eine stabile Mieteinnahmequelle als auch Potenzial zur Wertsteigerung durch die Erweiterung der Fläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sandberg, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Johannis ist ein Stadtteil im Westen von Nürnberg. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Gostenhof und im Norden an die Nordstadt. St. Johannis ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohngegend sowie seine Nähe zum Stadtzentrum, das nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.

Der Stadtteil wird vor allem von Altbauten und traditionellen, charmanten Häusern geprägt, bietet aber auch einige moderne Wohnanlagen. Ein markantes Wahrzeichen ist die Johanniskirche, die dem Stadtteil auch seinen Namen gegeben hat. St. Johannis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Parks, Restaurants und Cafés.

Durch die Nähe zur Altstadt von Nürnberg sind auch Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Innenstadt gut erreichbar. Die Gegend ist sowohl bei jungen Berufspendlern als auch bei Familien beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

879000 €

3.872,25 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.872,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien BurunkayaGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Yunus BurunkayaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hfkp58