Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €4.160,44 €/m²

Finanzierung ab 3272 €/Monat

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5Zimmer

187,5 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

Willkommen in Henstedt-Rhen!

Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und findet Platz auf einem ca. 800 m2 großen Süd-West Grundstu?ck. Haus und Garage wurden im Jahr 1983 in massiver Bauweise durch eine regional renommierte Baufirma erstellt.
Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und einem geschulten Architektenblick gestaltet. Er ist in tadellosem Zustand und lädt mit seinen beiden großen, geschu?tzten Terrassenbereichen vor dem Wohnzimmer und an der Vorderseite des Hauses zu vielen Sonnenstunden ein. Der Garten verfu?gt fu?r die Bewässerung u?ber eine eigene Brunnenanlage.

Das Haus erstreckt sich u?ber zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 187 qm insgesamt fu?nf Zimmer. Das Erdgeschoss mit zwei Zimmern ist großzu?gig und durchdacht aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine helle Gallerie, die direkt in ein offenes Wohnzimmer fu?hrt - bodentiefe Fenster können zum Teil zur Terrasse geöffnet werden! Die gesamt untere Ebene ist bis auf das Schlafzimmer mit einer hochwertigen Fliese diagonal ausgelegt, wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt und verfu?gt zusätzlich u?ber einen freien Kaminzug.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein Duschbad mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemu?tliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, diese wird komplett durch eine neuwertige Markise beschattet. Auf der linken Seite des Erdgeschosses liegt die große (22,5 qm) moderne Einbauku?che der Marke SieMatic mit offenem Essbereich, der genu?gend Platz bietet, um hier gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden zu verbringen.

Eine gepflegte Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich neben dem Vollbad noch drei weitere helle Zimmer befinden, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Hobbyräume eignen. Das großzügige Badezimmer enthält Dusche und Badewanne. Außerdem liegen als Gestaltungsoption im OG bereits die notwendigen Anschlu?sse für eine weitere Ku?che.

Im Vollkeller auf ca. 107 qm Nutzfläche befinden sich weitere vier Räume, inkl. Werkstatt und Vorratsraum. Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasser- sowie einen Starkstromanschluss. Hier bietet es sich an, eine Sauna zu installieren.

Beheizt wird die Immobilie mit einer ökonomischen Ölheizung (s. Energieausweis), die jedoch ohne großen Aufwand in eine Gasheizung umgewandelt werden kann. Über die Jahre fanden zudem stets begleitende Modernisierungen statt. Zusammenfassend ist diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt.

Henstedt Ulzburg

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 107,57 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen