Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hannover-Hainholz
Objektbeschreibung
Auf dem lange Zeit brach liegenden Grundstück an der Schulenburger Landstraße Nr. 20 in Hannover-Hainholz haben wir ein attraktives, modernes und verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2017 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen (Büroräume der Stadt Hannover und eine Zahnarztpraxis). Die zu vermietende Wohnung befindet sich an der Vorder(Straßen)seite des Gebäudes, im 3. OG rechts und ist barrierefrei erreichbar. Dreifach verglaste Lärm- und Wärmeschutzfenster versprechen reichlich Licht. In der Flächenangabe von 104,6 m² ist der Balkon (ca. 21 m²) zur Hälfte enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für ein Fahrzeug steht bei Bedarf zurVerfügung (separate Anmietung auf Wunsch). Auch aus der Tiefgarage ist die Wohnung mit dem Personenaufzug erreichbar.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit heller Oberfläche ausgestattet (silk Hochglanz). Auf den Böden haben wir einen beschichteten, widerstandsfähigen PVC-Designbodenbelag in heller Holzoptik (JOKA Design "Sandy Oak"). Im Bad sind die Bodenfliesen anthrazit, die Wandfliesen weiß, Badmöbel (Spiegelschrank) ist vorhanden (Modell ARTIQUA impex). Die Fenster verfügen über eine dreifache Wärme-/Schallschutzverglasung. Es gibt im Gebäude ein elektronisches Schließsystem mit Schlüsselchips, sowie eine Videoüberwachung im Treppenhaus, TV-Empfang erfolgt über Satellit. Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich hinter dem Gebäude. Als Energieträger für die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserbereitung dient Gas. Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung. Wasser- und Wärmemengenzähler sind ohne Betreten der Wohnung funk-fernablesbar (bereits konform zur neuen EU-Energieeffizienzrichtlinie). Die Rauchwarnmelder werden per Funk gewartet.
