Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nikola Landshut 84034

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zwischen Innenstadt und Bahnhof

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses mit reichem Ornamentfries in Renaissanceformen, welches um 1900 erbaut wurde.
Das Gebäude und die Wohnung wurden laufend modernisiert und renoviert.
Über einen Flur gelangen Sie geradeaus in das große Schlafzimmer. Das nebenan liegende Bad mit Badewanne und Waschmaschine ist mit einem Oberlicht versehen, so dass auch trotz Innenlage Tageslicht vorhanden ist. Neben der halboffenen Küche befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, von welchem das kleine Schlafzimmer/Büro mit einer Trockenbauwand abgetrennt wurde. Nach Südosten ausgerichtet liegt die ca. 43 m² große Dachterrasse, welche teilweise mit einer Pergola überdacht ist.
Die komplette Wohnung ist mit Eichen-Fischgrät-Parkett ausgestattet, welches für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 410 € (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage) pro Monat.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann zeitnah bezogen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nikola, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine vielfältige Kultur- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, zahlreiche Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit bester Verkehrsanbindung Richtung München und Regenburg: bereits über 73.000 Einwohner wissen diese Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut zu schätzen.

In allen Alters- und Lebensphasen besonders attraktiv und angenehm wohnen lässt es sich in Landshut-Nikola nur ein paar Gehminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt. Wer hin- und wieder den Trubel in der Alt- und Neustadt sucht, kurze Fuß- und Radwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten, Behörden und zum Hauptbahnhof schätzt oder in wenigen Minuten an der Isar oder an der Flutmulde spazieren gehen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit von A92, B11, B15 oder B299.

Entfernungen:
- ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle Kennedy-Platz
- ca. 100 Meter zum nächsten Bäcker
- ca. 200 Meter zur nächsten Apotheke, Ärzte, Sparkasse, etc.
- ca. 300 Meter zu Kindergarten und Schulen
- ca. 800 Meter zum Landshuter Hauptbahnhof
- ca. 300 Meter zur Landshuter Flutmulde
- ca. 1 Kilometer zur Landshuter Alt- und Neustadt
- ca. 1 Kilometer zur B11, B15 und B99
- ca. 4 Kilometer zu A92

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.519,61 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.519,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.323 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvm52

Referenznummer: 2024322