Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 880.000 € 525 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Alter Friedhofweg 2 Sandhofen - Mitte Mannheim 68163

Monat
525 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Herr Reinhard Sabielny

Sabielny - Immobilien

Zwei Häuser zum attraktiven Preis in gutem Zustand !!

Renditeobjekt bestehend aus zwei Häusern und sechs Garagen. Haus 1 wurde in den 90er Jahren ausgebaut und besteht aus zwei Loft-Wohnungen (eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss). In beiden Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die Ausstattung ist hochwertig.
Haus 2 ist ein Sechsfamilienhaus und wurde ca. in den 1930er Jahren erbaut. Wohnungsgrößen von ca. 40m² bis 97m². Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, sie wurden fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Hof und sechs Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
3 Geschosse
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Alter Friedhofweg 2, Sandhofen - Mitte, Mannheim (68163)

Gute Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Sandhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis Haus 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1935 /1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

880000 €

1.676 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% inklusive die gesetzliche Mw.St, zur Zahlung fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

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1.676 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation / Rendite Die Jahresnettomiete beträgt ca. 60.000 Euro.
Alle Wohnungen sind vermietet. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach Absprache über mein Büro möglich.
Wir bitten sie ausdrücklich das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabielny - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 37, 68163 Mannheim

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Online-ID: 2gtch5z