Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 10 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 143 m²<br/>Grundstück Reinhausen Regensburg 93059

Monat
10Zimmer
217 m²Wohnfläche
143 m²Grundstück

Daniel Wagner

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Mehrparteienhaus in Regensburg

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrparteienhaus in einer begehrten Lage von Regensburg. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten somit eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Rendite.

Hauptmerkmale des Objekts:

Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.

Erwerben Sie ein wertbeständiges Objekt und sichern Sie sich eine konstante Einnahmequelle im Immobilienmarkt von Regensburg!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller
vermietet

Lage

Reinhausen, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stabile und dynamische Immobilienmärkte:

Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.

Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:

Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.

Zusammenfassung:

Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.179,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.150,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.179,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniel WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhtr55

Referenznummer: 631288