Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 160,1 m²<br/>Wohnfläche 1.592 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Mustin Mustin 19406

Monat
4Zimmer
160,1 m²Wohnfläche
1.592 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sternberger Seenland Einfamilienhaus mit ca.160qm Wohnfläche

Wohnen in Mustin inmitten der Sternberger Seenlandschaft!
Mit herrlichen freien Blick auf die angrenzenden Felder und den nahen See in ruhiger Randlage vom Dorf wurde dieses Einfamilienhaus 2002 als Neubau in Holzständerbauweise auf einem ca.1592qm großen Grundstück errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A zählt es zu den Niedrigenergiehäusern und weist einen sehr geringen Energiebedarf von ca. 42,7KWh/qm auf.
Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Im ca. 96 qm großen Erdgeschoss befinden sich der große Hausflur, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, das jetzige Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zur Veranda und das ca. 33 qm große Wohnzimmer mit großem Kamin. Weitere ca. 64 qm Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf den großen offenen Flurbereich, 2 Zimmer und das Wannenbad. Von der Veranda & Terrasse aus genießen Sie nach einem langen Tag den herrlichen freien Blick über die Felder. Die Fußböden im Haus bestehen teilweise aus Fliesen, Kork, Laminat und Teppich. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe inklusive Solar Unterstützung beheizt. Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt zentral. Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.
**Verfügbar ab Juni/2025**

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/9Eaj
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Kein Keller

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Mustin, Mustin (19406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mustin ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen, seenreichen Landschaft östlich von Sternberg. Im Gemeindegebiet befinden sich der Ruchower See, der Scharbower See, der zweigeteilte Mustiner See, der Höltensee und im Süden der Bolzer See. Angrenzend an das Naturschutzgebiet Upahler und Lenzener See ein Traum für Naturliebhaber.

Entfernungen:
Sternberg 14km, Güstrow 21km, Crivitz 32km, Parchim 38km, Schwerin 48km, Wismar 50km, Rostock 65km, Hamburg 176km, Berlin 195km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.742,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.742,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 42.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 191,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdga59

Referenznummer: NR2999