Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.742,33 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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4Zimmer

160,1 m²Wohnfläche

1.592 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Mustin, Mustin (19406)

Wohnen in Mustin inmitten der Sternberger Seenlandschaft!
Mit herrlichen freien Blick auf die angrenzenden Felder und den nahen See in ruhiger Randlage vom Dorf wurde dieses Einfamilienhaus 2002 als Neubau in Holzständerbauweise auf einem ca.1592qm großen Grundstück errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A zählt es zu den Niedrigenergiehäusern und weist einen sehr geringen Energiebedarf von ca. 42,7KWh/qm auf.
Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Im ca. 96 qm großen Erdgeschoss befinden sich der große Hausflur, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, das jetzige Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zur Veranda und das ca. 33 qm große Wohnzimmer mit großem Kamin. Weitere ca. 64 qm Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf den großen offenen Flurbereich, 2 Zimmer und das Wannenbad. Von der Veranda & Terrasse aus genießen Sie nach einem langen Tag den herrlichen freien Blick über die Felder. Die Fußböden im Haus bestehen teilweise aus Fliesen, Kork, Laminat und Teppich. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe inklusive Solar Unterstützung beheizt. Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt zentral. Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.
**Verfügbar ab Juni/2025**
Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/9Eaj
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Mustin ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen, seenreichen Landschaft östlich von Sternberg. Im Gemeindegebiet befinden sich der Ruchower See, der Scharbower See, der zweigeteilte Mustiner See, der Höltensee und im Süden der Bolzer See. Angrenzend an das Naturschutzgebiet Upahler und Lenzener See ein Traum für Naturliebhaber.
Entfernungen:
Sternberg 14km, Güstrow 21km, Crivitz 32km, Parchim 38km, Schwerin 48km, Wismar 50km, Rostock 65km, Hamburg 176km, Berlin 195km

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 42.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 191,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00