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Wohnung zum Kauf
890000 €7.360 €/m²
4Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Loretto 21"- Traumhafte Dachwohnung im Neubauprojekt [A\\]

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Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt.
Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe).
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!

Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick.

Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet.

 

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <1.975m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <425m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2024
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Aupark Jedlesee, zur Lorettowiese, zur Donauinsel aber auch der nahe gelegene Marchfeldkanal laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Aufgrund der Lage bieten die Wohnungen sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz.
Zahlreiche Buslinien aber vor allem die Straßenbahn 26 liegen allesamt fußläufig gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6).
Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
890000 €
7.360,24 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,56 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SchlafferDein Kontakt
Online-ID: 2gvdf5w
Referenznummer: OBGC20241122194155547dd0768701e
Herr Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé