Mehrfamilienhaus zum Kauf 960.000 € 8 Zimmer 173,3 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Babenend Oldenburg / Bürgerfelde 26127

Monat
8Zimmer
173,3 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Nikolai Maxara

AMR- Wohnbau GmbH

Uninähe! 4-Familienhaus als Anlageobjekt

In einer ruhigen Wohnstraße unweit der Universität entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Appartements. Durch die sehr gute ruhige Lage und der Nähe zur Uni (fußläufig erreichbar) ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnung 1, 2 Zimmer - 42,89 m²
Wohnung 2, 2 Zimmer - 43,43 m²

Obergeschoss:
Wohnung 4, 3 Zimmer - 43,90 m²
Wohnung 5, 2 Zimmer - 43,04 m²

Es handelt sich um ein 420 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist.

Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen 4 Parteien genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Babenend, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg - Bürgerfelde

Die Immobilie entsteht in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde an einem idyllischen Waldrand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Universität ist 1,4 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein 55.000 m² großer Wald (Eekenhorst), der zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und zudem über einen Spielplatz verfügt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

960000 €

5.540,81 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.540,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.031 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Stichworte Nutzfläche: 7,64 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMR- Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolai MaxaraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdfa5t

Referenznummer: 4A728