Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.995.000 € 9 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Bernau am Chiemsee 83233

Monat
9Zimmer
228 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Ulrich Holzer

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KG

Neubau: Wohngesundes 3-Familienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick

Ein Mehrfamilienhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 267 qm (WF ca. 228 qm) bietet das Gebäude mit jeweils einer Wohnung pro Etage viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt.

Das Mehrfamilienhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und ist mit modernster Haustechnik, insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie gehobenen Ausstattungskomponenten wie Holz-Alu-Fenstern und einem Parkett-Dielenboden ausgestattet.

Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).

Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.
Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte und Technikanbau ausgestattet werden.

Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Bilder und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bernau am Chiemsee (83233)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in einer sehr ruhigen Lage am östlichen Ortsrand von Bernau.

Der Luftkurort Bernau liegt am Südwestufer des Chiemsees in verkehrsgünstiger Lage. Durch seine Lage bietet Bernau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen.

Unser angebotenes Grundstück liegt sehr ruhig mit einem herrlichen Ausblick, nicht nur auf die Kampenwand, sondern auf die gesamte südlich gelegene Bergwelt. Das Chiemsee-Strandbad und den Segelclub in Bernau erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 6 Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 900 Meter entfernt. Von hier aus sind den Freitzeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Makler. Die angegebene Provision bezieht sich hierbei aber nur auf das Grundstück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1995000 €

8.750 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision entfällt nur auf das Grundstück.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.685 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.629 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Pullacher Str. 11, 83358 Seebruck

Partnerschaft

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Online-ID: 2cpv25q