Wohnung zum Kauf 318.400 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rain Rain 86641

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Huber

Huber Immo & Bau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Rain am Lech

Objektbeschreibung Hochwertig ausgestattete 2-ZKB-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Allgemeines:
- Neubau
- Sofort bezugsfrei
- Energieeffizienzhaus 55
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster, dreifach verglast mit elektrischen Rollos
- Weiße Innentüren
- Personenaufzug vorhanden
- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- 1x Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

Kaufpreis Wohnung 318.400,-- €
Kaufpreis TG-Stpl. 24.500,-- €
Gesamt 342.900,-- € Raumaufteilung Wohnung:
- Diele mit Fliesenboden, Netzwerkverteilung
- Badezimmer mit Fliesenboden, Waschtisch, WC, große Dusche (120 x 120) mit Glaskabine, Waschmaschinenanschluss, Lüfter und Fenster
- Abstellkammer mit Vinyl-Designboden
- Schlafzimmer mit Vinyl-Designboden
- Küche mit Vinyl-Designboden, Küchenanschlüsse vorhanden, Fenster
- Wohn-/Esszimmer mit Vinyl-Designboden, Balkonzugang
- Balkon (Südseite) mit Plattenbelag

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Sofort frei
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Rain, Rain (86641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- 86641 Rain am Lech
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die Bundesstraße B16, B2 und B25
- Kinderkrippe, KiTa und Kindergarten sind vor Ort
- Entfernung nach Donauwörth ca. 16 km
- Entfernung nach Neuburg a. d. Donau ca. 23 km
- Entfernung nach Ingolstadt ca. 44 km
- Entfernung nach Augsburg ca. 46 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

318400 €

4.821,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.821,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber Immo & Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbpt55

Referenznummer: 4269