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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €1.761,76 €/m²
340
1.000m² Grundstück
Hooksiel, Wangerland / Hooksiel (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magellan Real Estate GmbH
Herr Christian Meyer
Magellan Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.761,76 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin

Mehrfamilienhaus in Hooksiel - Für Familie, Investition oder Ferienvermietung, nur 3 km zum Strand!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, große Familien oder als Kombination von Wohn- und Ferienimmobilie. Mit einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.000 m² und die insgesamt vermietbare Fläche beträgt 340 m².

Das Haupthaus besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 130 m² und einer gemütlichen Wohnung mit 55 m². Zusätzlich gibt es drei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen mit 40 m², 50 m² und 65 m². Alle Wohneinheiten sind vollständig genehmigt. Die Ferienvermietung läuft seit über 30 Jahren erfolgreich und erfreut sich einer hohen Auslastung. Etwa 50 % der Gäste sind Stammgäste, was für die Qualität und Beliebtheit der Unterkunft spricht.

Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Sanierung und Dachisolierung vorgenommen. 2006 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich etwa 3.000 Euro bis 2026 generiert. 2016 wurden mehrere Fenster erneuert, 2019 eine neue, moderne Küche im Haupthaus eingebaut und 2020 das Badezimmer im Haupthaus komplett renoviert. 2023 wurden schließlich eine neue Gasheizung und eine neue elektrische Anlage installiert.

Das Haus verfügt außerdem über einen Doppel-Carport für bequemes Parken und einen gepflegten Gartenbereich, der ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Strand - nur 3 km entfernt. Das Haus liegt in der attraktiven und gut angebundenen Gegend von Hooksiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu beliebten touristischen Zielen machen dieses Haus besonders ansprechend für Feriengäste.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer etablierten, profitablen Ferienvermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten und idyllischen Küstenstadt Hooksiel. Hooksiel ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Nähe zur Nordsee. Die Oldenburgerstraße ist eine ruhige, dennoch zentral gelegene Straße, die sowohl für Anwohner als auch für Feriengäste ideal ist.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Strand - nur etwa 3 km entfernt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Strandliebhaber und Urlauber, die die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre von Hooksiel genießen möchten.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.

Der charmante Ortskern von Hooksiel, mit seinem historischen Hafen und den gemütlichen Gassen, lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Diese Lage vereint die Ruhe und Naturverbundenheit einer Küstenstadt mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.761,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.290 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbH
Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen
Herr Christian MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gm6l5f
Referenznummer: MG24077-Inv.
Magellan Real Estate GmbH
Herr Christian Meyer
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