Terrassenwohnung zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Gries Graz 8055

Terrassenwohnung zum Kauf
599000 €5.301 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Rene Liebminger

ITL | Immo Treuhand Liebminger

Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Graz - jetzt zum Kauf!

Diese stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche und zahlreichen Extras überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Das Highlight ist der große Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Dampfgarer übergeht. Hier treffen hochwertige Materialien auf exzellente Funktionalität.

Ausstattung & Highlights:

   .   Großzügige Terrasse: Die weitläufige Terrasse bietet absolute Privatsphäre durch einen elektrisch absenkbaren Sichtschutz. Außerdem ist die Fläche optimal vorbereitet für die Installation eines Whirlpools und einer Außendusche - alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
   .   Wohn-Ess-Bereich: Der offene, lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre. Perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
   .   Infrarot-Kabine: Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Infrarot-Kabine ausgestattet, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Zusätzlich gibt es einen eigenen Balkon für maximale Entspannung.
   .   Parken: Im Kaufpreis nicht enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Lift erreichbar wären.
   .   Technische Vorbereitung: Bereits vorgerichtete Anschlüsse für weitere technische Installationen wie Whirlpool und Außendusche auf der Terrasse.
   .   Sofort verfügbar: Die relativ neu erbaute Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann inklusive Inventar (ohne Ablöse) z.B. Waschmaschine übernommen werden.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
6. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gries, Graz (8055)

Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der attraktiven und lebendigen Gegend von Graz-Puntigam. Diese erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nahezu alle Nahversorger, Banken und Trafiken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten und Sportaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Ob Kino, Restaurants oder Fitnessstudios - alles ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.300,88 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 106,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ITL | Immo Treuhand LiebmingerGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 14, 8720 KNITTELFELD

Partnerschaft

Rene LiebmingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6235z

Referenznummer: OBGC20240911090515324197e75ccb3