Studio zum Kauf 367.408 € 3 Zimmer 94,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Irrel 54666

Monat
3Zimmer
94,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Henrik JAMROS

DUO Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne Dreizimmerwohnung in Irrel zum Verkauf

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um den schlüsselfertigen Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in einer ruhigen Lage in Irrel.
Auf einem ca. 930 qm großen Grundstück entstehen 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 65 - 120 qm und insgesamt 14 KFZ-Stellplätze.

Die folgende Wohnung (W8) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 94,21 qm, die wie folgt aufgeteilt ist:

Der Eingangs-/ Garderobenbereich von insgesamt 10,75 qm bietet Zugang zu allen Räumen.

Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer (15,10 qm).

Von der Garderobe gelangen Sie sowohl in den Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (5,70 qm) als auch in das große Badezimmer mit 9,20 qm.

Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen 11,83 qm Fläche.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer (29,10 qm) bietet neben einer modernen Einbauküche (6,90 qm) ebenso Zugang zum Balkon (6,50 qm), der Ihnen besonders im Sommer einen Ort der Erholung bietet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraumen (5,9 qm)

Ein Außenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden.

Die Fertigstellung des Objekts ist für 2025 geplant.

Für weitere Informationen bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss

Lage

Irrel (54666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

367408 €

3.899,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.857 €/m²

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3.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 94,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,25 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DUO ImmobilienGewerblicher Anbieter

25, rue de la gare, 6440 Echternach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Henrik JAMROSDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29kde5n

Referenznummer: 82367754