Bürofläche zur Miete

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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765 m²Bürofläche

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Sandberg, Nürnberg (90419)

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Die loftartige Raumaufteilungen machen den bunten Mix von markanten Industriegebäuden zu einem Ort für Kreative und Individualisten.

Neben diversen Produktions- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich auf dem Gelände auch ein Fitnessstudio, Künstlerateliers, Fotostudios, ein kleines Museum mit integriertem Café.

Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl auf dem Areal zur Anmietung zur Verfügung. Besucher finden im Umfeld, auf öffentlichen Parkflächen, problemlos einen Stellplatz.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, getrennte WC-Einheiten, 2 Etagen, Personenaufzug vorhanden, Teeküchenanschluss vorhanden Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs