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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Wohnung zum Kauf
345000 €5.000 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvolle Etagenwohnung in Top-Lage mit hervorragender Energieeffizienz

Kurzbeschreibung Barrierearm Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer. Der neuwertige Zustand und die Energieeffizienzklasse A bieten nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Energiekosten.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden einladen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Raum integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine moderne Ausstattung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich idealerweise für zwei Personen, die eine attraktive und barrierearme Wohnlösung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung lieg in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im nordöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt als auch schnelle Wege ins Grüne bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Universitätsklinikum zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein großes Plus der Lage ist die Nähe zur Wakenitz, die mit ihrer malerischen Uferlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Grünflächen wie der Drägerpark bieten weitere Erholungsmöglichkeiten im Freien. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B75 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt Lübecks und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
209 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 209,00 Euro.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Melita Vranc-SossdorfDein Kontakt
Online-ID: 2g68x5w
Referenznummer: 101-24-004171
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Frau Melita Vranc-Sossdorf
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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