Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Oldau Hambühren 29313

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

Frau Inga Dierssen

Dierssen Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Oldau zu verkaufen!

Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde 2008 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: Wohnbereich., Ess-Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 4 Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Wohn- und Ess-Küchenbereich der südlichen Ausrichtung mit Sonnenlicht durchflutet. Der Wohnbereich bietet Platz, um sich nach seinem persönlichen Geschmack einzurichten. Vom Wohnbereich aus kann man direkt zur überdachten Terrasse mit elektrischen Markisen/Sonnenschutz und Blick ins Grüne gehen, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet genügend Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieverbrauch.: 57,71 kWh/(m².a) gültig bis 11.08.2034

Auf dem ca. 771 m² großen Grundstück wurde von den Eigentümern der Garten liebevoll hergerichtet. Der Garten bietet sonnenverwöhnte als auch idyllisch beschattete Bereiche zum Entspannen.
Die Außenanlage ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Eine automatische Gartenbewässerung mit Brunnen und dazugehöriger Wasserpumpe steht zur Verfügung. Ein Doppelcarport, ein Fahrradschuppen/Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Lage

Oldau, Hambühren (29313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Oldau/Hambühren.
In der Nähe von Celle liegt das Objekt in einem zentralen, aber trotzdem ruhig gelegenem Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Hambühren bietet eine hervorragende Nahversorgung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätten, Schule und Sportvereine sind gut zu erreichen. Die Immobilie liegt weniger als 15 Fahrminuten vom Stadtzentrum Celle entfernt. Der Flughafen Hannover ist in ca.30 Minuten erreichbar. Wenn Sie das ruhige, ländliche Leben und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern schätzen, dann ist das der richtige Ort für Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.146,55 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.146,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dierssen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nienburger Str. 50, 29323 Wietze

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fyj45h