Doppelhaushälfte zum Kauf

425000 €425.000 €2.724 €/m²

Finanzierung ab 1687 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

282 m²Grundstück

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Höllstein, Steinen (79585)

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Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² ein gehobenes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das KfW-70-Haus wird seit 2023 mit regenerativer Fernwärme versorgt und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise. Das Grundstück umfasst 282 m² und bietet neben einer sonnigen Terrasse mit beschatteter Glaspergola (2009) auch einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt dennoch über genügend Möglichkeiten zur sauberen und trockenen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit offener Essbar, die in den großzügigen lichtdurchfluteten Essbereich übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine praktische Garderobe mit Abstellmöglichkeit.

Obergeschoss: Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage mit minimalem Aufwand drei Schlafräume zu realisieren.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein flexibel nutzbarer Office- oder Gästebereich. Ein zusätzlicher Speicherraum könnte nachträglich zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Ein Gaubenausbau auf der West- und Ostseite ist ebenfalls denkbar.

Keine baulichen Einschränkungen durch Bebauungsplan (Bebauung nach §34 BauGB)

Außenbereich: Das Grundstück ist optimal genutzt und bietet neben der geschützten Terrasse mit Glaspergola einen Carport und einen weiteren Stellplatz. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Fazit: Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen