Wohnung zum Kauf

342000 €342.000 €3.768 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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3,5Zimmer

90,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Werl, Werl (59457)

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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, einen exklusiven Gartenanteil und einen eigenen PKW-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den direkten Zugang zum Keller ermöglicht.

Die Wohnung bietet einen stufenlosen Zugang vom PKW-Stellplatz bis in die Wohnung und über den Aufzug bis zu den Kellerräumen, was besonders für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorteilhaft sein kann. Obwohl die Wohnung nicht vollständig barrierefrei nach der DIN-Norm ist, wurden bereits bei der Erstellung einige altersgerechte Aspekte baulich berücksichtigt.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 370,-€. In diesem Betrag sind sowohl die Instandhaltungsrücklage als auch die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Die solarunterstützte Heizung und Warmwasserbereitung sorgt für eine optimierte Energiebilanz und verbessert die Wirtschaftlichkeit der Immobilie, was der Energieausweis detailliert dokumentiert.

Der vollständige Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig. Der Bezug der Wohnung wird voraussichtlich erst in etwa einem Jahr möglich sein. Der genaue Termin wird nach Absprache festgelegt.

Für die Zeit bis zum Einzug wird der Verkäufer eine marktübliche Miete an den Käufer entrichten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend