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Wohnung zum Kauf
388000 €9.977 €/m²
2Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Poing, Poing (85586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAIERIMMOBILIEN GmbH
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Herr Philipp Maier
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
388000 €
9.976,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

MAIER - Luxuriöse 2-Zimmer Balkonwohnung mit, EBK und TG - WHG 7

Die kürzlich fertiggestellte Neubauwohnanlage (8 Wohnungen) mit Tiefgarage (8 Einzelstellplätze mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge), 4 Besucherparkplätze und Aufzug, besticht im Gesamten durch eine sehr luxuriöse und umfangreiche Austattung.

(SIEHE AUSSTATTUNGSLISTE BEI SONSTIGES)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 1 Balkon zur Südseite. Ebenfalls ist die Balkonwohnung mit einer Einbauküche samt Geräten, zahlreichen Spots, Waschtrockner und auch einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet; und vieles, vieles mehr....

Zu jeder Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss und auf Wunsch kann auch ein Stellplatz mit E-Ladestation erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Lage

* Poing Aufstrebende Gemeinde im Osten der Landeshauptstadt *

Poing liegt ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. In den letzten Jahren hat sich Poing von einem rein landwirtschaftlichen Ort zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und einer beachtlichen Gewerbeansiedlung gewandelt. Überregional bekannt ist Poing auf Grund des Bauzentrums Poing im Ortsteil Grub, Bayerns größter Fertighausausstellung. Poing kann auf eine mehr als tausendjährige, urkundlich belegbare Geschichte zurückblicken. Die ältesten Siedlungsfunde beweisen jedoch, dass hier bereits um das Jahr 3000 v. Chr. Menschen gelebt haben. Die Nähe zur Landeshauptstadt, zur Messe Riem und zum Flughafen München sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Poing zu einem überaus beliebten Wohnort.

Alles für den täglichen Bedarf

Poing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im neu gestalteten Ortszentrum befinden sich Gaststätten und öffentliche Gebäude wie VHS, Jugendzentrum und Seniorenzentrum mit Pflegeeinrichtung sowie ein großes P+R-Gebäude. Ein Einkaufszentrum sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen garantieren eine ortsnahe Versorgung. Mehrere Krippen und Kindergärten, davon ein Waldkindergarten und ein Waldorfkindergarten, Horte, zwei Grundschulen - eine dritte befindet sich im Bau, eine Mittelschule und eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sind in der Gemeinde vorhanden, das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Dank der Anbindung an die A94 und die Nähe zum Autobahnkreuz München Ost sind Sie mit dem Auto schnell in der Landeshauptstadt oder einem der großen bayerischen Seen und in den Alpen bzw. über die Flughafentangente Ost am Flughafen. Diverse Buslinien verbinden Poing mit den umliegenden Gemeinden, die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in 30 Minuten zum HBF München oder nach Erding.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 46,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.976,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbH
MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Oberanger 42, 80331 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Maier
Herr Philipp MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gqzr5j
Referenznummer: 2029
MAIERIMMOBILIEN GmbH
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Herr Philipp Maier
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen