Wohnung zum Kauf provisionsfrei 109.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Feldmark Gelsenkirchen 45883

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Marc Golly

Rhein Ruhr Immobilien

Wohnungspaket mit 2 ETW = top Rendite 1 Wohnung komplett saniert

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket mit zwei Eigentumswohnungen.

Die Nettokaltmiete/Grundmiete beider Eigentumswohnungen liegt bei 7.320,00 €/Jahr somit bei dem 14,89 fachen.

Die Objektanschrift lautet:

45883 Gelsenkirchen-Feldmark,
Fürstinnenstraße 23 - WE 009 und Fürstinnenstraße 25 - WE 018.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fürstinnenstraße 23 - WE 009 - 2. OG rechts:
+ Nettokalmiete/Grundmiete 360,00 € pro. Monat
+ Wohnfläche ca. : 48 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23
+ Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2020
+ Energieeffizienzklasse: E

+ Nettokalmiete/Grundmiete 360,00 € pro. Monat
+ Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor.
Die Innenaufnahmen wurden nach der Sanierung und vor Mietbeginn angefertigt.

Fürstinnenstraße 25 - WE 018 - Dachgeschoss links:
+ Wohnfläche ca. : 43 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F

+ Nettokalmiete/Grundmiete 250,00 € pro. Monat
+ Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor.
+ Der Mieter erhält einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf.

Lage

Feldmark, Gelsenkirchen (45883)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.197,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

14,89

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.197,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.247 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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Friedenstraße 5, 46244 Bottrop

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Online-ID: 2euh35h

Referenznummer: 252