Büro-/Praxisfläche zum Kauf

679000 €679.000 €

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16Zimmer

287 m²Bürofläche

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Wrist (25563)

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Das Objekt mit dem wichtigsten in Kürze:

.Praxisfläche (6 Zimmer) Barrierefrei 181 qm
.Kellerbereich (3 zusätzlich Räume) 106 qm
.Wohn- und Nutzfläche (7 Zimmer). 287 qm
o Wohnteil 122 qm
o Schlafteil 104 qm
o Garagenteil 61 qm
.Grundstücksfläche 2.665 qm
.Baujahr 1978
.Garagenplatz 2
.Stellplätze 9

Auf einem sonnigen Grundstück mit einem äußerst stilvollen und zugleich kinderfreundlichen Garten befindet sich dieses großzügige Anwesen. Es begeistert durch lichtdurchflutete Räume, höchs-ten Wohnkomfort, Individualität und Modernität gleichermaßen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und besonders auf die Verarbeitung edelster Materialien geachtet. Die hervorra-gende Bausubstanz wird Sie sofort beeindrucken. Nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Au-ßenanlagen und der Keller wurden sorgsam gehegt und gepflegt. In den letzten Jahren wurden weit über €200.000 in die Substanz des Objekts investiert. So wurden beispielsweise sämtliche Dä-cher mit hochwertiger Dämmung erneuert, die Bäder luxuriös modernisiert und eine effiziente Öl-Brennwertheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Neben den großartigen und großzügigen Wohnräumen, die sich vom Keller bis ins Dachgeschoss auf versetzten Ebenen erstrecken, bietet das Anwesen Praxis-Räume im vorderen Bereich des Objekts mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Kanzlei, Büro). Auch eine Umnutzung in eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit ist denkbar.
Das Grundstück ist liebevoll und aufwändig angelegt, mit üppigem Grün. Neben der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie hier eine überdachte Terrasse, eine zweite Sonnenterrasse, Anbauflächen für Gemüse mit Hochbeeten und etwa 9 Stellplätze für die Praxis.

Stichworte Gesamtfläche: 574,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 500.00