Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 132,2 m²<br/>Wohnfläche 991 m²<br/>Grundstück Kuhn 101 Sulzberg 6934

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €6.770 €/m²
7Zimmer
132,2 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

Herr Philipp Huber

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten inkl. eigenem Pool

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Thal bei Sulzberg bietet mit rund 200m² Wohnfläche auf einem knapp 1.000m² großen Grundstück ausreichend Platz für alle Lebenslagen.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Das Erdgeschoss wurde komplett erneuert und das 1. Obergeschoss ausgebaut, so dass nun praktisch 2 vollständige Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine neue, einladende Küche mit Essplatz und großer Fensterfront, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, ein neu saniertes Badezimmer, ein WC und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, ein eigenes Badezimmer mit WC und 2 schöne Balkone, auf denen Sie die Abendsonne genießen können.

Das Haus verfügt über 2 Garagen für 3 Autos, zusätzliche Carport- und Freiplätze sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Pool. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und eine Liegefläche direkt am Pool, ideal für die ganze Familie.

Weitere Highlights sind ein eigener Musikproberaum, eine große Werkstatt, eine Fernwärmeheizung über das umweltfreundliche Biomasseheizwerk, hochwertige Fenster, Jalousien und vieles mehr, die dieses Haus zu einem wahren Traum machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 2 Carports, Garage

Lage

Kuhn 101, Sulzberg (6934)

Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald liegt Thal auf ca. 600 Metern Seehöhe.

Das an der Rotach gelegene Dorf grenzt im Westen und Norden an Deutschland an. Mit rund 400 Einwohnern (Stand 2019) gehört die Fraktion zum Gemeindegebiet Sulzberg im Bezirk Bregenz.

Seit 1881 hat Thal eine eigene Pfarrei und weist für seine Größe (ca. 4 km²) einige Besonderheiten auf. Dazu zählen zwei Gasthäuser, ein moderner Veranstaltungssaal, eine Volksschule und ein Kindergarten, ein eigener Lebensmittelnahversorger, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine eigene Feuerwehr sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

895000 €

6.770,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

895.000,00EUR, 2 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

[URL="https://immotrack.at/V360Tour/Rundgang/04a51297-43de-4ab4-abf5-62c53ef4fd36?Objekt_ID=cb5cf696-ae81-4598-b6d5-a159905d0716"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 79,83 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 7.23, Distanz zum Flughafen: 12.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.44, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 8.70

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Anbieter der Immobilie

PHIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hu5q52

Referenznummer: 1435