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Wohnung zum Kauf
288999 €5.449 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eleganz unterm Dach! Stillvolle 2 Zi.-S/O-DG-Wohnung mit Blick ins Grüne - Zentral in Penzberg

Das absolut top gepflegte und beeindruckende Wohnambiente wird zudem durch die hochwertige Wohnraumausstattung betont. Der offene und sichbare Holz¬dachstuhl, die großzügigen Fensterelemente sowie die beeindruckende Wider¬kehre nebst Gauben sind ein besonderer High Light. Vom gemütlichem S/O-Balkon genießen Sie einen herrlichen und genussvollen Weitblick zur benach¬barten grünen Natur.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, zwei nebeneinanderliegende TG-Einzelstellplätz (Doppelstellplatz) mit einer ab-schlie߬baren Steckdose ,Art: Box, evtl. mit Option für ein separates Tor, jedoch zu prüfen mit Hausverwaltung). Die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Kellerbereich. Gemeinschaftlich genutzt wird ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellbereich.

Die Wohnung ist seit einem Jahr gut und solvent vermietet. Hierzu erhalten Sie gerne Informationen bei dem Besichtigungstermin. Das Ambiente ist ideal für einen Kapitalanleger bzw. Eigennutzer. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden neutrale Wohnraumbilder dargestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Heinz, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeit-einrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie Mün-chen-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres gerne unter: www.penzberg.de

Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
Abgesehen von der zentralen Wohnlage, verfügt die " Elegante und Klasse DG-Wohnung" u. a. durch den einladenden und offene Wohnungsgrundriss, über ein beeindruckendes charmantes Wohnflair! Die stilvolle und sonnige 2 Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2003, in massiver Ziegelbau-weise mit Vollwärmemantel erbauten kleinem Mehrfamilienhaus, Hervor-zuheben ist der Standort, absolut zentral und nach Süden absolut ruhig. Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Versorgungsein¬richtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Aldi-Einkaufszentrum etc.) und zum Bahnhof von Penzberg, (rd. 750 m). Unweit, rd. 800 entfernt, befindet sich das Zentrum von Penzberg mit seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergarten und allen weiteren Supermärkten. Das Naturidyll und Freizeitgebiet "Johannsberg und St. Johannesrain" starten unmiittelbar vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
288999 €
5.448,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
246 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 36.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.448,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.311 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis TG-Stellplätze € 36.000,00,-
Kaufpreis Wohnung: € 288.999,00,-
Gesamtkaufpreis: € 324.999,00,- Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AG
IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
Herr Helmut TenggDein Kontakt
Online-ID: 2gmq95l
Referenznummer: 3969
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen