Wohnung zum Kauf

288999 €288.999 €5.448,70 €/m²

Finanzierung ab 1178 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Heinz, Penzberg (82377)

Das absolut top gepflegte und beeindruckende Wohnambiente wird zudem durch die hochwertige Wohnraumausstattung betont. Der offene und sichbare Holz¬dachstuhl, die großzügigen Fensterelemente sowie die beeindruckende Wider¬kehre nebst Gauben sind ein besonderer High Light. Vom gemütlichem S/O-Balkon genießen Sie einen herrlichen und genussvollen Weitblick zur benach¬barten grünen Natur.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, zwei nebeneinanderliegende TG-Einzelstellplätz (Doppelstellplatz) mit einer ab-schlie߬baren Steckdose ,Art: Box, evtl. mit Option für ein separates Tor, jedoch zu prüfen mit Hausverwaltung). Die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Kellerbereich. Gemeinschaftlich genutzt wird ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellbereich.

Die Wohnung ist seit einem Jahr gut und solvent vermietet. Hierzu erhalten Sie gerne Informationen bei dem Besichtigungstermin. Das Ambiente ist ideal für einen Kapitalanleger bzw. Eigennutzer. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden neutrale Wohnraumbilder dargestellt.

Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeit-einrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie Mün-chen-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres gerne unter: www.penzberg.de

Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
Abgesehen von der zentralen Wohnlage, verfügt die " Elegante und Klasse DG-Wohnung" u. a. durch den einladenden und offene Wohnungsgrundriss, über ein beeindruckendes charmantes Wohnflair! Die stilvolle und sonnige 2 Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2003, in massiver Ziegelbau-weise mit Vollwärmemantel erbauten kleinem Mehrfamilienhaus, Hervor-zuheben ist der Standort, absolut zentral und nach Süden absolut ruhig. Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Versorgungsein¬richtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Aldi-Einkaufszentrum etc.) und zum Bahnhof von Penzberg, (rd. 750 m). Unweit, rd. 800 entfernt, befindet sich das Zentrum von Penzberg mit seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergarten und allen weiteren Supermärkten. Das Naturidyll und Freizeitgebiet "Johannsberg und St. Johannesrain" starten unmiittelbar vor der Tür.

Sonstiges Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis TG-Stellplätze € 36.000,00,-
Kaufpreis Wohnung: € 288.999,00,-
Gesamtkaufpreis: € 324.999,00,- Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1