Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €557 €/m²

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700 m²Grundstück

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Wedel (22880)

Dieses unbebaute und ca. 700m² große Grundstück befindet sich im Hinterland einer nur ca. 200m langen Sackgasse direkt an der Wedeler Marsch.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Wedel vor, in dem der Bau eines Doppelhauses (und somit auch der Bau eines Einfamilienhauses) auf diesem Grundstück genehmigt wurde. Hier wurden u.a. folgende Punkte festgelegt:
- eingeschossige Bauweise (z.B. klassisches Satteldach oder Stadtvilla mit zurückgesetztem Obergeschoss)
- Gebäudehöhe ähnlich der umliegenden Bebauung (klassische Einfamilienhäuser)
- GRZ: 0,25
- Baumbestandsplan ist einzureichen (dieser liegt bereits vor und kann übernommen werden)

Da dieses Grundstück bisher als Gartengrundstück genutzt wurde, entstehen zudem keinerlei Abbruchkosten für den Käufer.

Das Grundstück ist frei und ohne Bauträgerbindung.

An der südlichen Grundstücksgrenze befinden sich drei größere Bäume (Ahorn, Eiche, Kirsche) von denen zwei geschützt sind. Diese machen das Grundstück individuell und bieten Möglichkeiten, die man zB in einem Neubaugebiet nur eingeschränkt hat (Baumhaus, Hängematte etc.).

In unmittelbarer Nähe zur Wedeler Marsch und dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wedel - so kann man die idyllische Lage dieses besonderen Grundstücks beschreiben.
Es befindet sich in einer kleinen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr und hier zudem noch im Hinterland, umgeben von schönen Einfamilienhäusern sowie Bäumen und Wiesen.

Die nächste Grundschule ( Altstadtschule ) ist 1,1km und die nächste weiterführende Schule ( Johann-Rist-Gymnasium ) 1km entfernt.
Der nächste Supermarkt ( Netto ) befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und auch zum S-Bhf. Wedel sind es lediglich 1,3km.
Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Fahrzeug gelangt man zudem über die B431 in ebenfalls ca. 30 Min. in die Innenstadt von Hamburg. Die A7 ist in ca. 20 Min. zu erreichen.

Sonstiges Das Grundstück wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Die weiteren Kaufnebenkosten müssen jedoch durch den Käufer übernommen werden.

Der Abbruch eines Altbestands entfällt bei diesen Grundstücken! Das Grundstück ist über eine Zufahrt ( 113m³ ) zu erreichen, die rechtlich hälftig mit dem Nachbar geteilt ist.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und Sie erhalten das umfangreiche Exposè zu dem Grundstück.

Besichtigungstermine vereinbaren wir mit jedem Interessenten individuell.