Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

329900 €329.900 €15.710 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

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1Zimmer

21 m²Wohnfläche

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Nymphenburg, München (80639)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumapartment in München Nymphenburg! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 21 Quadratmetern, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, umgeben von malerischen Parks und historischen Bauten, die den einzigartigen Flair dieses Stadtteils prägen.

Die Immobilie wird im modernen KfW 40 Standard QNG errichtet, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert. Durch die energieeffiziente Bauweise genießen Sie niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Profitieren Sie zusätzlich von staatlichen Förderungen und steuerlichen Vorteilen.

Besonders hervorzuheben ist der charmante Balkon, der Ihnen zusätzliche Freiräume bietet und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob bei einem Morgenkaffee oder einem entspannten Abend mit Blick in die grüne Umgebung - hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.

Nymphenburg besticht nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Hier residieren Sie auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.

Unsere Empfehlung für Sie:

- Apartments bereits ab 289.900 EUR
- Mietrenditen von über 3,5 % realistisch
- Hohe Steuervorteile durch: degressive AfA, Sonderabschreibung (KFW-40-QNG-Standard)
- Bis zu 10 % Abschreibung möglich
- Ideal für Eigennutzer (Studenten, Pendler, Geniesser) und Vermieter
- Direkt am Schlosskanal
- Bestlage Südliche Auffahrtsallee

SCHÖN, WERTSTABIL, EINFACH SCHLAU!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre stilvolle Wohlfühloase in München Nymphenburg!