Stadthaus zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

7Zimmer

155 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

---

Wallfahrtstraße 4, Wemding, Wemding (86650)

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage hat viel Charme und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2008 komplett im gehobenen Niveau saniert. Alle Räume (außer Bad und WC) im 1. und 2. Obergeschoss haben schwimmend verlegte Parkettböden.

Der Zugang erfolgt über eine abschließbare Passage und einem anschließenden separaten Eingang.
Der Verkaufsraum im Erdgeschoss ist derzeit einer Keramikkünstlerin als Ausstellungsraum überlassen, die auch die Schaufenster attraktiv gestaltet.

Zu dem Anwesen gehört ein Hinterhof, der über ein Nachbargrundstück mit eingetragenem Wegerecht befahrbar ist. Im Osten wird der Hof durch einen Stadel mit großer Garage im Erdgeschoss abgegrenzt. Im Innenhof befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit Flachdach und zwei Räumen. Das Objekt kann sowohl gemietet wie auch gekauft werden.
Raumaufteilung Im 1. Obergeschoss befindet sich neben Küche (bestehende Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden) und Esszimmer ein großer Wohnraum und ein großer zusätzlicher Raum, ein Flur, das Badezimmer (teilsaniert) und ein separates WC.
Im 2. Obergeschoss sind zwei Räume. Einer davon ist für den Einbau einer Teeküche vorbereitet. In einem weiteren abgetrennten Bereich befinden sich nochmals zwei Räume mit einem eigenen Bad mit WC. Die innere Gebäudehülle ist im 2. OG neu gedämmt. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter, aber großzügig nutzbarer Dachboden.

Das Objekt liegt im Zentrum von Wemding. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte für alles rund um den täglichen Bedarf, Banken, Supermärkte und zwei Cafés.
Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend