Historische Rarität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Dorfkern von Seelscheid
Zum Verkauf steht dieser traditionelle und nicht alltägliche Gasthof mit Fremdenzimmern, Saal, Kegelbahn und vielem mehr, der über mehrere Generationen familiär geführt und ein prägendes Bild des Dorfkerns in Seelscheid darstellt. Umgeben von mehreren Fachwerkhäusern, die mit Ihrem Charme ein Gefühl von Heimat aufkommen lassen, wurde das Gebäude schätzungsweise um 1800 auf einem rund 1.180 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich steht eine weitere Freifläche von ca. 263 m² zur Verfügung.
In den 80er Jahren erfolgten die letzten umfangreicheren Sanierungsmaßnahmen, u.a. auch an den Leitungssystemen. Auch in den Folgejahren wurde die Anlage stets gepflegt, instandgehalten und Einzelmaßnahmen durchgeführt. Mit ihren verschiedenen Gebäudeteilen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 923 m². Der Gasthof wird bis zum Ende des Jahres noch von den aktuellen Pächtern genutzt, danach können Sie Ihre Ideen und Vorhaben unter Beachtung der baurechtlichen Auflagen umsetzen und sich frei entfalten. Eine gültige Konzession für den Betrieb der Gastronomie ist vorhanden, wodurch eine Fortführung des überregional bekannten Gasthofs möglich wäre.
Denkbar sind aber auch andere Gestaltungs-/ und Nutzungskonzepte, die die Liegenschaft durch Umbauten darstellen könnte. Als mögliche Beispiele sind hier zu nennen:
- Umbau zum betreuten, altersgerechten Wohnen in Kombination mit einem Café als Treffpunkt im Erdgeschoss
- Hotel mit Restaurant
- Umbau zu Mietwohnungen und somit einem Renditeobjekt
- Mehrgenerationenwohnen
Alternativen bieten sich hier viele!
Das Erdgeschoss beinhaltet für Sie die jetzige Gastronomie mit ihrer Wirtschaft, der Restaurantküche, dem Restaurantbereich mit Sonnenterrasse und einer Kegelbahn. Die Toilettenanlagen für Damen und Herren sind bequem über den Flur im Eingangsbereich zu erreichen. Insgesamt steht Ihnen im Gastronomiebereich eine Fläche von rund 228 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung, die durch die ca. 40 m² große Gastroküche noch erweiterbar wäre. Die Oberböden des Restaurants teilen sich in alte, aber stilvolle Dielen sowie einem hellen Fliesenboden auf. Auch steht Ihnen im Erdgeschoss der Zugang zur aktuellen Privatwohnung der Pächter, mit einer Größe von ca. 80 m², und weitere Abstellräumlichkeiten bereit.
Im Obergeschoss befindet sich unter anderem der große Veranstaltungssaal mit Platz für bis zu 200 Personen samt einer Schänke, Bühne und Nebenräumen zur Unterbringung diverser Gegenstände. Der Saal verfügt zudem über eine Dachterrasse oberhalb der Kegelbahn, von der auch ein Zugang in den Garten sowie die Terrasse im unteren Restaurantbereich führt. Zusätzlich erreichen Sie vom Obergeschoss die insgesamt 5 Gästezimmer die sich auf das Ober-/ und Dachgeschoss aufteilen und ihren jeweiligen Duschbädern.
Die Teilunterkellerung der Immobilie beschränkt sich im Wesentlichen auf Teile des Gastronomiebereichs (Wirtschaft, Gastroküche) und der Privatwohnung. Der Zugang zum Keller ist von der Küche aus erreichbar. Hier steht eine Fläche von rund 380 m² zur Verfügung die sich in verschiedenste, unterschiedliche Bereiche aufteilt. Hier sind Kühlräume, Lagerräume sowie Technikräume zu finden.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, den umfangreichen Räumlichkeiten mit dessen Ausstattungen sowie der attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Gastgewerbe individuell weiterzuentwickeln und neue Konzepte umzusetzen. Auch besteht die Option eines Mietkaufs der Liegenschaft, über dessen Ausübung und Abwicklung sich gern ausgetauscht werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.
