Einfamilienhaus zum Kauf

885000 €885.000 €4.657,89 €/m²

Finanzierung ab 3608 €/Monat

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4Zimmer

190 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Universität, Regensburg (93053)

Neuwertiges helles 4,5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bäder 7 km.südl. Klinikum

Lage: Gmd. Obertraubling. Nähe Universität und Klinikum.

Baujahr: 2011 / 2024 neu saniert

Wohnfläche: ca. 190 m² Brutto / ca. 160 m² Netto
Grundstück: ca. 625 m²

Etage: EG+DG+UG

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Süd-Westterrasse ca. 50m² +Garten
DG: 2 Zimmer, Küchenanschluss, Bad mit Wanne, Dachterrasse ca. 56m²
UG: 3 Kellerräume, Technikraum, Heizung

Böden: Parkett (EG: WoZi.+Schlafzi.), Vinyl Holzoptik, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung, Erdgas-Brennwerttherme, Solar für Warmwasser

Besichtigung: nach Vereinbarung

Parken: Doppelgarage mit Zugang zum Haus

Bezug: frei


Kaufpreis: 885.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT EUR 312.500)

in der Gmd. Obertraubling. Nähe Universität und Klinikum.

Besonderheiten - 2024 für 200.000EUR neu saniert!
Neu: 2x Bad, Putz, Maler, Rigips, Böden
- bodentiefe Fenster
- Zisterne für Gartenbewässerung
- vollelektrische Raffstores (EG)
- zentrale Lüftungsanlage (EG)
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung und spezielle Heizkörper im EG für späteren Wärmepumpenanschluss vorhanden
- Kamin für Holzofeneinbau vorhanden
- Zusätzlich ist ein Gasanschluss in der Küche vorhanden
- Energieeffizienzklasse B 72,72 kWh Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.