Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

846663 €846.663 €8.802 €/m²

Finanzierung ab 3353 €/Monat

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3Zimmer

96,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form
erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen. Nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer, Regenwassernutzung und Fernwärme runden das Gesamtkonzept ab.

Noch haben Sie die Auswahl aus den verschiedensten Grundrisstypen - ob zum Selbstbezug oder zur Wertanlage - Bestimmt ist auch für Sie das richtige Konzept dabei! Raumaufteilung 3-Zimmer mit hohem Komfort wie Masterbad vom Schlafzimmer abgehend plus zusätzlichem Duschbad für Kinder oder Gäste. Herrlicher Wohnbereich mit zentral gelegener Küche - hier lassen sich die verschiedenen Bereiche wunderbar abtrennen und doch gemeinsam genießen.
Die Loggia lädt zum abendlichen Kalt- oder Warmgetränk ein und bietet Privatsphäre in dieser zentralen Umgebung.
Ein Abstellraum sowie ein schöner Garderobenbereich sind sowieso gegeben!

Gerne stellen wir Ihnen eine gut vergleichbare Musterwohnung vor!

Nehmen Sie Kontakt zu mir auf!

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir individuelle Vororttermine um Sie umfassend zu beraten. Fordern Sie vorab Ihr persönliches Expose mit Preisliste an.

Sprechen Sie uns unbedingt auch auf andere Wohnung z.B. in den Obergeschossen, kleinere oder größere Quadratmeterzahlen, Dachgeschosswohnungen oder mit anderer Zimmeranzahl an. Aktuell haben wir noch eine schöne Auswahl verfügbar!

Sie erreichen mich telefonisch unter:

0171/2617909

oder per Mail:

mag@schultheiss-wohnbau.de

SOFORTINFO auch Samstag (23.11.2024) und Sonntag (24.11.2024) direkt auf dem Grundstück vor Ort (Fahrstraße 13, Erlangen).
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister