Wohnung zum Kauf 760.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23564

Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Jan Matthias Tiedemann

Jan-M. Tiedemann Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wunderschöne Endetagenwohnung mit Traumblick auf die Wakenitz in TOP Lage

Um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstelltes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 349 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Zum Verkauf steht die End-Etage mit rd. 110,00 m² Wohn-Nutzfläche.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer), ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Der 30 m² großen Wohn-Essbereich (30 m²) verfügt über einen Kaminofen sowie Panoramafenstern zum wunderschönem großen Balkon (20 m²) mit pahntastischem Blick auf die Wakenitz.
Auf der Etage steht weiterhin ein Gäste-Zimmer (nicht beheizt) der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt. Dieses Jahr hat die Eigentümergemeinschaft eine Luft-Wärme-Pumpe installiert.

Die Wohnung hat im Vollkeller einen eigenen Kellerraum. Weiterhin hat man hier die Möglichkeit in der Garage (Teileigentum eines anderen Miteigentümers) sein Fahrrad oder SUP Board abzustellen gegen Zahlung eines kleinen Obulus.
Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt € 182,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübeck St. Jürgen mit Weitblick auf die Wakenitz.
St. Jürgen Nähe Wakenitz und Lübecker Innenstadt. Eine der schönsten Wohnlagen innerhalb von Lübeck sowie St. Jürgen. In 2 Gehminuten hat man die Wakenitz erreicht; Gehminuten zur Fakenwiese / Schulgarten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

760000 €

6.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt € 182,00.
Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan-M. Tiedemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Krügerstraße 17, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan Matthias TiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2yw54

Referenznummer: 350