Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.553,76 €/m²

Finanzierung ab 1996 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Wellesweiler, Neunkirchen (66538)

Dieses schöne Haus von 1959 wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert, Fenster, Heizung, Elektro und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Kurz darauf wurde das Dach mit schönen Dachziegel eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet.
Das Objekt ist sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt:
Im Eg befinden sich die Einliegerwohnung, die momentan als Büro genutzt wird.
Dabei handelt es sich um 2 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein Raum mit Küchenanschlüssen.
Im OG befinden sich ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Wannenbad inkl. Massagedüsen und eine moderne Marken-Einbauküche.
Ebenso ein großes Wohn-Esszimmer incl. Ausgang zur Terrasse mit einem schönen Wintergarten incl.einer Außenküche.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein HWR gibt es auch auf dieser Etage.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Anschluss in den schönen Garten mit Pizzaofen und Brunnen.
Bei den Decken, Böden und Wänden sind nur hochwertige Materialien verarbeitet worden.
Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Eingang.
Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden.
Zum Objekt gehört eine schöne Garage (gefliest) mit Anbau, von der man ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus hat.
In dieses schöne Objekt kann man direkt eniziehen und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Das Objekt steht in einer Seitenstraße von Wellesweiler, direkt in Waldnähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung...
Top Lage besser geht es nicht!
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind ca. 2 min. entfernt.
Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Neunkirchen ist schnell erreichbar.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Min.

Provisionshinweis 3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

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Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


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Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend