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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
745000 €5.438 €/m²
8Zimmer
137 m²Fläche
1.163,1 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Panoramausblick: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage in ES-Zollberg

Objektnr: 1059404

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Esslingen am Neckar. Mit einem traumhaften Ausblick präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1956 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Zur Verfügung stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 137 m² Wohnfläche. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein großer Teil der Böden besteht aus Granit- und Parkettböden. Auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon und dem Wintergarten auch ein ca. 1.163 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, welches nach Westen ausgerichtet ist. Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Garage möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 850 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 10 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
5.437,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 137,12 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h5te54
Referenznummer: a6971eaf3d
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