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Renner Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
14Zimmer
424 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück

Renner Immobilien
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Frau Elke Renner
Renner Immobilien

Preis auf Anfrage: 5-FH, Erstbezug nach Sanierung, Grüne 1A Lage nähe Altstadt

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, steht nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 zum Erstbezug frei. 424 qm Wohnfläche sind bereit für Ihre neuen Bewohner. Das Haus ist in eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Gartenanteil, zwei lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnungen mit Wintergärten/Balkonen und zwei schicken Dachstudios mit Sichtbalken aufgeteilt. Der individuelle Schnitt jeder Wohnung, die ruhige grüne Lage, außergewöhnliche Extras wie offene Kamine und Wintergärten in den 5-Zimmer Wohnungen und Sichtbalken in den Dachstudios, machen diese Objekte für Anleger (kalkulierte Bruttorendite ca. 5% ) und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem zwei Stellplätze. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Felder und Wiesen.

Aufteilung der Wohnungen:

Souterrain Wohnung ca. 56 qm: 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, Gartenanteil

EG Wohnung ca. 154 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad/WC getrennt, zwei Wintergärten, offener Kamin, Doppelgarage mit ausbaubaren Dachboden, Gartenanteil

OG Wohnung ca. 133 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad mit WC und extra Gäste WC , Balkon mit offenen Kamin, Gartenanteil, 2 Außenstellplätze

DG ca. 36 qm: 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad, 2 Außenstellplätze
DG ca. 50 qm : 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad
2 Außenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nabburg, Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nabburg
Nabburg, eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern, liegt im Oberpfälzer Wald an der A 93, Anschlussstelle Nabburg. Einige Kilometer westlich von Nabburg liegt die Anschlussstelle Nabburg-West der A 6 (Nürnberg - Prag). Die beiden Autobahnen kreuzen sich im nahe gelegenen Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.

Der Bahnhof wird regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient. In Schwandorf hat man Anschlussmöglichkeiten nach Cham und Nürnberg. Früher zweigte hier die Bahnstrecke Nabburg-Schönsee ab.
Der mittelalterliche Ort bietet neben einer charmanten Altstadt mit Burganlage , alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu eine kleines aber feines Kulturangebot, Sportvereine und die wunderschöne Natur des Oberpfälzer Waldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.728 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
Online-ID: 2gsxb5u
Referenznummer: REI_18_Nabburg
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