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Renner Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1054000 €2.463 €/m²
Finanzierung ab 4121 €/Monat
14Zimmer
428 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück

Renner Immobilien
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Frau Elke Renner
Renner Immobilien

5-FH, 2023 Kernsanierung, Grüne, ruhige top Lage, 2 Minuten zur Altstadt

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, steht nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 zum Erstbezug frei. 428 qm Wohnfläche sind bereit für Ihre neuen Bewohner. Das Haus ist in eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Gartenanteil, zwei lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnungen mit Wintergärten/Balkonen und zwei schicken Dachstudios mit Sichtbalken aufgeteilt. Der individuelle Schnitt jeder Wohnung, die ruhige grüne Lage, außergewöhnliche Extras wie offene Kamine und Wintergärten in den 5-Zimmer Wohnungen und Sichtbalken in den Dachstudios, machen diese Objekte für Anleger (kalkulierte Bruttorendite ca. 5% ) und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem zwei Stellplätze. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Felder und Wiesen.

Aufteilung der Wohnungen:

Souterrain Wohnung ca. 56 qm: 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, Gartenanteil

EG Wohnung ca. 154 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad/WC getrennt, zwei Wintergärten, offener Kamin, Doppelgarage mit ausbaubaren Dachboden, Gartenanteil

OG Wohnung ca. 133 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad mit WC und extra Gäste WC , Balkon mit offenen Kamin, Gartenanteil, 2 Außenstellplätze

DG ca. 36 qm: 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad, 2 Außenstellplätze
DG ca. 50 qm : 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad
2 Außenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1054000 €
2.462,62 €/m²
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.462,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.800 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
Online-ID: 2gsxb5u
Referenznummer: REI_18_Nabburg
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