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Renner Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €2.449,89 €/m²
14Zimmer
449 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück
Nabburg, Nabburg (92507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Elke Renner
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Preise

Kaufpreis
1100000 €
2.449,89 €/m²
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Außergewöhnliches 5-FH, Erstbezug nach Sanierung, Grüne 1A Lage nähe Altstadt

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, steht nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 zum Erstbezug frei. 449 qm Wohnfläche sind bereit für Ihre neuen Bewohner. Das Haus ist in eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Gartenanteil, zwei lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnungen mit Wintergärten/Balkonen und zwei schicken Dachstudios mit Sichtbalken aufgeteilt. Der individuelle Schnitt jeder Wohnung, die ruhige grüne Lage, außergewöhnliche Extras wie offene Kamine und Wintergärten in den 5-Zimmer Wohnungen und Sichtbalken in den Dachstudios, machen diese Objekte für Anleger (kalkulierte Bruttorendite ca. 5% ) und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem zwei Stellplätze. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Felder und Wiesen.

Aufteilung der Wohnungen:

Souterrain Wohnung ca.56 qm: 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, Gartenanteil

EG Wohnung ca. 154 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad/WC getrennt, zwei Wintergärten, offener Kamin, Doppelgarage mit ausbaubaren Dachboden, Gartenanteil

OG Wohnung ca. 133 qm: 4 Schlafzimmer, große Küche, ein Esszimmer/Büro, Abstellraum , Bad mit WC und extra Gäste WC , Balkon mit offenen Kamin, Gartenanteil, 2 Außenstellplätze

DG ca. 47 qm: 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad, 2 Außenstellplätze
DG ca. 60 qm : 1-Zi Appartment, offenes Wohnstudio, Schlafen, Bad
2 Außenstellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nabburg
Nabburg, eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern, liegt im Oberpfälzer Wald an der A 93, Anschlussstelle Nabburg. Einige Kilometer westlich von Nabburg liegt die Anschlussstelle Nabburg-West der A 6 (Nürnberg - Prag). Die beiden Autobahnen kreuzen sich im nahe gelegenen Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.

Der Bahnhof wird regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient. In Schwandorf hat man Anschlussmöglichkeiten nach Cham und Nürnberg. Früher zweigte hier die Bahnstrecke Nabburg-Schönsee ab.
Der mittelalterliche Ort bietet neben einer charmanten Altstadt mit Burganlage , alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu eine kleines aber feines Kulturangebot, Sportvereine und die wunderschöne Natur des Oberpfälzer Waldes.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.449,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
Online-ID: 2f4p85t
Referenznummer: REI_18_Nabburg
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Frau Elke Renner
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