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Maximilian Kuhn Immobilien
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Wohnung zum Kauf 455.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heidingsfeld Würzburg 97084
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Wohnung zum Kauf 455.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heidingsfeld Würzburg 97084
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Wohnung zum Kauf
455000 €4.417 €/m²
Finanzierung ab 1855 €/Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Maximilian Kuhn Immobilien
Maximilian Kuhn
Maximilian Kuhn Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Penthouse-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem modernen Standard.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut und im Jahr 2013 vollständig kernsaniert wurde.
Der offene Grundriss, kombiniert mit hohen Decken und großen Fensterfronten, sorgt für eine beeindruckende Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Aufteilung umfasst ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellkammer, einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Perfekt für Paare, Familien oder als Kapitalanlage! Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 28. Februar 2025 frei - ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heidingsfeld, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem der begehrten Stadtteile Würzburgs: Heidingsfeld. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an die Stadt und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken: Alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, von dort aus sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten, zu Fuß in 30 Minuten und mit dem Auto ebenfalls in 10 Minuten.
Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A3 Richtung Frankfurt oder Nürnberg ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten: Von Restaurants bis hin zu Grünflächen - alles ist vorhanden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in einer der beliebtesten Gegenden Würzburgs. Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
455000 €
4.417,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Laufende Kosten
Hausgeld
383 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.417,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.461 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maximilian Kuhn Immobilien
Maximilian Kuhn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eisenbahnstraße 11a, 97084 Würzburg
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Partnerschaft
Maximilian KuhnDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hhpc5c
Referenznummer: 2610322
Maximilian Kuhn Immobilien
Maximilian Kuhn
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen