Terrassenwohnung zum Kauf

715000 €715.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2369 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Herdweg, Böblingen (71032)

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2016 erstellten Mehrparteienhaus, welches sich genau wie die Wohnung in einem sehr ordentlichen, neuwertigen und absolut gepflegten Allgemeinzustand befindet. Das Wohnhaus bzw. die Wohnung liegen in zweiter Baureihe, die für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der Zugang ist komfortabel und beleuchtet angelegt worden.
Die Wohnung ist zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und liegt im Erdgeschoss. Über das geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, betreten wird sie durch die einladende Diele, welche sich bereits nach wenigen Metern dem sehr großzügigen Wohn- & Essbereich öffnet. Höchster Wohnkomfort und ein moderner Grundriss sorgen für einen gemütlichen Wohnmittelpunkt. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang auf die Gartenterrasse liefern über den gesamten Tag hinweg über ausreichend Sonnen- bzw. Tageslicht.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel.
Für die Bewohner stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die in deren Größen leicht unterschiedlich sind und somit ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen eingeteilt und genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist direkt an das Elternschlafzimmer anliegend, das Gästebad ist frei zugänglich.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Wohnung wird über das helle und geräumige Treppenhaus betreten. Die Diele bzw. der Flur ist angenehm geräumig gestaltet und bietet mit einer separaten Garderobe ausreichend Platz für entsprechendes Mobiliar. Vom Flur gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab.
Der Mittelpunkt stellt klar der sehr großzügige Wohn-, Ess- & Kochbereich dar. Die offene Gestaltung, die bodentiefen Fenster und die günstige Ausrichtung sorgen für mehr als ausreichend Tages- & Sonnenlicht. Vom Wohnbereich hat man außerdem noch einen direkten Zugang auf die Gartenterrasse. Die Übergänge sind komfortabel fließend gestaltet. Die Außenfläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- & Essbereich integriert.
Die drei Schlafzimmer sind an der Rückseite der Wohnung eingerichtet, das Hauptschlafzimmer verfügt eleganterweise über ein eigenes Badezimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich direkt benachbart der beiden anderen Schlafzimmer.
Zwischen Flur und Wohnbereich besteht noch ein praktischer Abstellraum.

Die Kreisstadt Böblingen liegt etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt und bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs, Freizeit & Bildungseinrichtungen. Ungefähr 50.000 Einwohner beherbergt Böblingen und dank der zahlreichen Arbeitgeber in der Stadt, herrscht stets Bewegung.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Stadt ist auf sämtlichen Verkehrswegen gut erreichbar. Anschlussstellen für die Autobahn 8 und 81 sind vorhanden und die Bundesstraßen 464 und 14 führen an Böblingen vorbei. Fernbuslinien, innerstädtische Buslinien, S-Bahn Anschluss und Regional- & Stadtexpress Züge fahren die Stadt an. Der Flughafen Stuttgart ist lediglich 20 Minuten entfernt.
Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, süd-östlich von der Altstadt. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Mehrparteienhäusern unterschiedlichster Bauart. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls komfortabel zu erreichen.

Sonstiges Die Gartenterrasse mit angrenzender Rasenfläche bietet angenehm Platz für Sitz- & Liegemöglichkeiten, einen Esstisch, Spielfläche für Kinder, etc. Der Gartenbereich ist durch ein Gartentor auch separat für die Bewohner zugänglich, somit muss nicht erst die Wohnung betreten werden.
Für die Bewohner stehen noch ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum, Fahrradraum und ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inklusive ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zusätzlicher, zweiter Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Gerne können wir Sie hierüber genauer informieren.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 310 € pro Monat. Inklusive Hausmeister, Heizungskosten, Warmwasser, etc.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister