Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 1.245 m²<br/>Grundstück Burhave Butjadingen 26969

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.245 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Attraktives 1-Familien-Haus an der Nordsee

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² könnte Ihre Träume vom Haus an der Nordsee verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem 1.245 m² großen Grundstück hinter dem Deich auf der Halbinsel Butjadingen. Gartenliebhaber aufgepasst! Das große und sehr gepflegte Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten. Die sichtgeschützte Terrasse ist überdacht und lässt sich ideal zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie nutzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer authentisch-gemütlichen Atmosphäre und einem großzügigen Flur, der in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sie genießen hier einen traumhaften Panoramablick auf den Deich, der die Nähe zur Nordsee eindrucksvoll unterstreicht. Die Küche ist mit einer schicken und modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin, der für eine wohlige und natürliche Wärme sorgt. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad bietet. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine praktische Werkstatt mit Geräteraum und Heizungsraum, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein großer Doppelcarport sowie weitere PKW-Stellplätze komplettieren das attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem gemütlichen Charme des Hauses, der Nordseenähe und vielen Extras.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Burhave, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Langwarden, einem malerischen Dorf in der idyllischen Ferienregion Butjadingen an der Nordseeküste. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, denn das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Blick über das Wattenmeer schweifen lassen.

Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren durch die malerische Landschaft oder ein entspannter Tag am nahegelegenen Strand - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Langwarden selbst strahlt mit seinem historischen Ortskern und der typischen friesischen Architektur einen unverwechselbaren Charme aus.

Die Region Butjadingen zieht mit ihren vielfältigen touristischen Attraktionen jährlich zahlreiche Besucher an. Highlights wie der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der Kurort Burhave oder der Nordseelagune bieten Abwechslung für die ganze Familie. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert - ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordseeküste in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.340,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Kai KollosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gldq5p

Referenznummer: HG-241