Mehrfamilienhaus zum Kauf

1229000 €1.229.000 €6.145 €/m²

Finanzierung ab 4976 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.567 m²Grundstück

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Haspelmoor, Hattenhofen / Haspelmoor (82285)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattenhofen / Haspelmoor direkt am Waldrand des Natursschutzgebietes "Haspelmoor". Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche von seiner besten Seite. Es bietet je Wohneinheit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und eine geräumige Wohnküche. Das Wohnhaus ist ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit einem sehr großen Garten direkt am Waldrand.

Das Haus verfügt sowohl über eine großzügige Terrasse als auch über einen Balkon, beide laden zu entspannten Stunden im Freien ein und das große Grundstück lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum bietet.

Informativ: Das Grundstück kann real geteilt werden und der herausgemessene Grundstücksanteil mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (2 DHH) mit ingesamt ca. 280 qm Wfl. zusätzlich bebaut werden. Das Baurecht ist durch eine Baugenehmigung gesichert!

Das Grundstück in der Erhardstraße in 82285 Hattenhofen / Haspelmoor bietet Ihnen eine idyllische Lage direkt am bewaldeten Naturschutzgebiet "Haspelmoor"und ist zugleich verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Wohngegend situiert, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität besticht.

Hattenhofen / Haspelmoor bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl malerische Grünflächen als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und den öffentlichen Personennahverkehr (MVV und Regionalbahn) ist die Erhardstraße optimal sowohl an die umliegenden Städte/Gemeinden als auch an die Zentren von München und Augsburg angebunden. Für Berufspendler und all jene, die die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zur Großstadt schätzen, ist das Objekt ideal.

Genießen Sie hier ein Zuhause, das Ihnen sowohl Entspannung als auch alle Standorte für ein modernes Leben bietet.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung