Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €1.487 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

---

18Zimmer

470 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

---

Altstadt II - Südwest, Mülheim an der Ruhr (45468)

---

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus sechs separaten Wohnungen, wobei jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², und die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 470 m². Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern
1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und ebenfalls 2,5 Zimmern
2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern
2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und 2,5 Zimmern
3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern
Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, einer Küche und 1 Badezimmer

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 28.800 Euro. Diese verlässlichen Einnahmen sind durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung gesichert.

Das Mehrfamilienhaus stellt sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine Gelegenheit dar, von stabilen Mieteinnahmen in einer sich entwickelnden Gegend zu profitieren. Die gut durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen